9月3日，“招商证券-洪山科投人工智能大厦资产支持专项计划”在上交所成功发行，产品发行规模3.01亿元，是湖北省近五年首单区属国企CMBS（商业房地产抵押贷款支持证券），优先级3.00亿元发行利率为2.5%，创湖北省CMBS历史最低利率。本次CMBS的发行，是洪山科投集团在资本市场的首次瞩目亮相，标志着科投集团迈出了资产证券化的重要一步。

盘活国有“三资”、锚定有效债务，是贯彻落实湖北省大财政体系建设的重要举措，也是深化国有企业功能性改革、激发内生动力的必然要求。科投集团审时度势、抢抓机遇，于今年6月启动项目申报工作，6月11日上交所正式受理，7月19日获得上交所《挂牌转让无异议的函》，8月完成发行前备案。从受理到批文，仅历时30余天，科投集团以优质的资产和专业的能力向资本市场交出了令人满意的答卷。

本次CMBS上交所发行债券简称“24洪山优”、“24洪山次”。“24洪山优”规模3亿元，占比99.67%，评级AAA，期限3+3+3+3+3+3年（18年）；“24洪山次”规模0.01亿元，占比0.33%，由科投集团自持。标的物业是洪山人工智能大厦，大厦周边环绕多所高校及科研院所，已累计引进科技型企业超过180家，是洪山区产城融合的典范之作。据悉，“24洪山优”获得了资本市场的高度认可，吸引十余家投资者踊跃参与，全场认购倍数超过1.93倍。

科投集团自成立以来，积极践行将洪山区科教资源的丰厚底蕴转化为创新发展的不竭动力，将创投楼宇打造与科创孵化紧密结合。科投集团相关负责人表示：“本次募集资金将用于集团战略实施和产业基金投资，旨在筑巢引凤，推动基金+产业+招商多元联动的发展新路径，深化基金投资、基地运营、人力资源、科创服务，加快全区向股权财政转型。” 

未来，洪山科投集团将继续向新发力、向质图强，科学谋划创新融资，有效提升经营发展质效，进一步调结构、促投资、稳增长，充分发挥区级产业引导基金和“洪山母基金”双翼驱动和放大作用，为洪山区的高质量发展蓄势赋能、贡献力量。